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【樓市死寂】巴克萊:港樓市或現死亡交叉

【樓市死寂】巴克萊:港樓市或現死亡交叉

【now新聞台】過去周末一二手交投偏淡。新盤買賣成交宗數減少兩成至100宗。而二手交投繼續處於低位,部分業主擴大減價幅度。

有券商預計,本港樓價要跌一成六,重返去年年中水平才有支持。

過去兩日沒有全新盤開售,一手成交來自貨尾盤。其中,恒基地產(00012)馬鞍山迎海星灣御88個單位,售出50個。旺角利奧坊曉岸有11宗成交,項目開售以來並售出249個單位,套現近11億元。連同減價重推的何文田山畔、西營盤星鑽等貨尾,過去的周末一手買賣有100宗,按周減少兩成。

二手交投持續沒有好轉,中原指,十大屋苑在過去兩天,買賣僅有七宗,十個屋苑中,七個「捧蛋」。

香港置業及利嘉閣指,二手成交少於五宗。

北角城市花園有業主放盤三個月,減價逾100萬元,終以1410萬元售出,呎價逾1.3萬元,低市價半成。

另外,又一居有業主放盤半年,最後要大幅擘價320萬元,以1560萬元售樓。

再有劵商看淡本地樓市,預期樓價要大跌。

巴克萊以技術走勢分析,反映樓價表現的中原城市領先指數,指數已經連跌四周,若果指數再跌4%,便會出現「死亡交叉」。以03年沙士的情況作分析,中原城市領先指數或會下跌一成六,回落至去年年中的水平。

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