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徐英偉:青年宿舍改回作酒店要重新發牌 業主會因應投資回報作決定

徐英偉:青年宿舍改回作酒店要重新發牌 業主會因應投資回報作決定

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徐英偉:青年宿舍改回作酒店要重新發牌 業主會因應投資回報作決定

【Now新聞台】青聯青年宿舍不獲業主續租,有酒店業界指,部分業主會考慮改變大廈用途,但再次改回做酒店要重新發牌,會因應成本及投資回報作決定。

為回應青年對擁有自住空間的期望,政府2022年施政報告提出將酒店及旅館轉作青年宿舍用途的資助計劃,目標5年內提供3千個宿位,包括即將停運青聯位於銅鑼灣的青年宿舍,現時有6個資助項目投入運作,提供約2千個宿位,入住率平均約八成半。

對於有業主不再續租作青年宿舍,有酒店業人士指,部分酒店業主會因應到市場變化、成本及投資回報率,考慮改變大廈的用途,不過要再次轉型為酒店就有一定難度。

酒店業主聯會執行總幹事徐英偉:「一些酒店轉為學生宿舍或其他服務,要再轉回做酒店難度都很高,因為防火及設計方面要求的規格較為高,如果轉換了是一種投資,轉回來是另一種投資;另外取回(酒店)牌照亦需時,所以大部分可能投資者及業主未必想經常轉來轉去。今年初旅客數字有上升,可能作為旅客(酒店)用途好些,但都要看長遠營運成本及人手情況。」

青聯的銅鑼灣青年宿舍業主紀惠集團則指,已委託測量師行評估市場意向,有不少酒店、共享空間辦公室或學生宿舍營運者向他們查詢,就物業用途會積極考慮不同方案。

而民青局稱該青年宿舍是青年宿舍計劃首個獲批項目,為期三年,知悉營運者去年向業主探討續租的可能性,但業主最近通知不再延長租約,營運者會全力協助青年申請其他青年宿舍,盡力確保他們可無縫入住。

 

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