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【Now新聞台】市建局行政總監韋志成指，同區七年樓齡補償機制產生很多問題，要在適當時間檢討，而市建局未來會進入貸款期，要靠借貸維持推展項目。
市建局早前開展深水埗兼善里收購項目，單位市價每呎八千至九千元，但要按同區七年樓齡計算，收購價每呎達到一萬六千元。
市建局行政總監韋志成指，當年推行同區七年樓齡補償機制沒有深思熟慮，要在適當時間檢討。
韋志成：「為甚麼我要用這麼多社會資源去幫助已經有樓宇的業主，而這些業主很多都沒有做到應該做的樓宇復修，就連保養維修自己的物業也不做，但到物業舊了，就由社會換過一層較佳的物業；第二是七年樓齡亦沒有劃線，有錢又七年樓齡，沒有錢又七年樓齡，我們現在收購很多時碰到持有十多個單位，我都要用同等補償機制賠給他。」
韋志成以油麻地旺角項目為例，總收購成本約一萬億元，當中四千多億是按同區七年樓齡的額外補償，指將款項投入明日大嶼會更符合經濟效益。
而市建局未來數年會有四個項目招標，根據現時市況會少收數十億元，另外又有六個不同規模的收購項目，涉及約四百四十億元。
韋志成：「土瓜灣及上環項目收回來的錢，由於樓市波動，都比預期低了兩成，所以你替我很籠統計算，我不夠錢用了。市建局需要進入一個貸款期，我們接下來一段長時間，我們資金流都會是負數，都是需要靠借貸維持項目推展。」
早前觀塘市中心第四及第五發展區項目流標，韋志成指本身已預料過，計劃引入垂直城市概念，在同一棟大廈齊集住宅、寫字樓、酒店及零售發展，會再進行技術評估，期望用兩年時間完成，相關用地會先作臨時用途。
