政府計劃發展九龍東成為新的核心商業區，預計可用作發展寫字樓的樓面面積，相當於兩個中環。計劃更包括興建單軌鐵路，貫穿新的核心商業區及接駁現有鐵路系統，造價估計120億元。
傳統核心商業區飽和，政府計劃將九龍東，包括啟德新發展區﹑九龍灣及觀塘，發展成新核心商業區。政府會率先在2014年，將灣仔三幢政府大樓在啟德發展區重置，更會遷入旺角工貿署等11個部門。
政府又預留9幅在九龍灣及觀塘土地，興建甲級寫字樓。為改變該區傳統工業區的形象，會繼續開闢11公里長的海濱長廊，而觀塘渡輪碼頭附近的海傍發展地盤，就會設文化藝術區及小型餐飲設施。
發展局認為，九龍東有潛力增加400萬平方米寫字樓面積。交通配套方面，新核心商業區會有高架單軌鐵路，貫穿啟德﹑九龍灣及觀塘，全長9公里，設12個站，會途經現有港鐵觀塘及九龍灣站，及沙中線的啟德站。預計在2023年落成，造價120億。
政府會成立啟德辦事處統籌發展計劃，而整個啟德會分三階段發展。首階段2013年完成，最後一期會在2021年完工，發展局預計，單是用在啟德的投資，就要過千億。
