推高基本通脹的其中一個主因，是私人住宅租金持續向上。不少屋苑錄得呎租創新高的個案。有租客為了換取業主減租，一次過預繳一年的租金，或簽署兩年死約鎖定租金。
北角城市花園一個700呎海景單位，業主三個月前買入。兩星期前開始放租，已經有3位租客還價，其中一個更加願意一次過交全年租金。業主陳太最後減了1000元，即以2.3萬元租出，一次過收取27萬多。
為了鎖定租金開支，有租客就會與業主簽署兩年死約。私人住宅租金不斷向上，單是上半年，已經升了近1成，估計未來會繼續攀升。
中原地產的數據顯示，全港85個主要私人屋苑，租金連升28個月，累積升了近5成4。上個月平均呎租20.3元。只要升多0.5百分點就重上97年高位。
多個屋苑租金創新高，元朗YOHO MIDTOWN，近700呎的單位月租1.18萬，是屋苑兩房單位新高，比年初貴了1成半。
沙田第一城亦有單位租金創新高。面積近400呎，以9500元租出，呎租24元，比去年升了2成。
