【Now新聞台】為治理北京「大城市病」的新規劃，首次提出「老城保護」的概念，在歷史文化名城保護方面着墨亦是最多。
總規劃提出北京要發展為四個全國中心，其中一個是文化中心，要建設全國文化中心，保護歷史文化固然是基礎，會推進大運河、長城及西山永定河三條文化帶的整體保護及利用，亦會加強保護老城和三山五園地區。
老城原則上不再擴闊道路，亦不再拆除胡同四合院，要盡量修建、保育。老城不拆之餘，總規劃亦提出新建築由設計至高度，亦要管控不可以高於一百米，設計要體現多樣性，配合整體城市規劃。
為了打造「和諧宜居」城市，北京今次除了控制人口、疏解、遷移產業，又減少總建設用地。
有人關注新規劃會如何影響北京樓價的走勢。有分析認為，人口控制意味需求約束，首次置業需求會放慢，相對換樓的需求亦會下降。而未來城區缺乏土地供應，新的開發都在五環之外，加上產業向外疏解，相信對主城區和郊區房都有影響。
不過如果教育和醫療沒出現根本性變化，核心區會維持高樓價，但從長遠角度看，新打造的北京不論環境、人口結構和消費能力都會升級，分析預期北京房地產長遠都是看漲。
