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美國退市困擾 二手成交急跌

美國退市困擾 二手成交急跌

美國計劃退市,令買家入市態度轉趨審慎,周末二手交投急跌。分析預料,市場憂慮息口向上,加上政府「辣招」威力持續,未來一兩個月,樓市交投會再度變得淡靜。

美國聯儲局或在今年內減慢買債規模,加上財政司司長曾俊華表示,本港可能比美國更早加息,不少買家均採取觀望態度。

周末十大主要屋苑,結束過去兩個星期升勢,周末交投急跌。中原地產錄得16宗買賣,按周回落兩成七。美聯則錄得12宗,按周急跌五成。換樓客暫緩入市,打擊中價物業交投,太古城、康怡花園、黃埔花園及映灣園等屋苑,周末均錄得零成交。美聯物業首席分析師劉嘉輝估計,樓市會繼續淡靜一至兩個月。

上車盤及居屋第二市場成交則仍然活躍,更加繼續錄得創新高個案。旺角富榮花園一個實用面積不足600平方呎的單位,由一名白表免補價客,以492萬元買入,創屋苑新高,除了較五月底時的紀錄高一成六,實用呎價更達8311元,成為九龍區綠表居屋樓王。

至於一手樓方面,多個新盤即將推售。在正在開售的4個項目中,只有粉嶺逸峯錄得成交,但成交僅兩宗,均是實用面積511平方呎的單位,成交價分別為462萬及470萬元。

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