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測量師料紅磡限呎地入標價高

測量師料紅磡限呎地入標價高

政府推出2幅紅磡限呎地招標,於星期五截標。由於規模小,估計大型發展商興趣不大。

 

2幅限呎地分別位於紅磡利工街和寶其利街,一幅近殯儀用品店,而另一幅就近工廠區,環境一般。地皮規模較大的利工街項目,可建樓面只有10萬呎,限定起最少170個,實用面積不可以超過431呎單位。寶其利街更只有50000呎,限起最少70個單位。加上下星期西半山波老道地皮拍賣,測量師估計,大發展商或者會放棄入標。不過始終是市區地皮,估計較積極的中小型發展商出價亦會進取。

 

第一太平戴維斯董事總經理陳超國估計,2幅地皮每呎樓面地價,分別要7500元。落成後每呎要賣9000元,估計最平單位入場費450萬。不過有測量師亦看得較淡,認為2幅地都只值5000多元。另外,政府會在6月17日,推出東涌住宅限呎地招標。

 

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