【龍湖業績】10年以來首度不派中期息

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【Now新聞台】龍湖集團管理層指，集團負債正穩步下降，明年境內債可以清零。

龍湖上半年地產開發業務虧損擴大至逾41億元人民幣，拖累純利按年跌39%，集團更是10年以來首次不派中期息。

集團中期賺19.6億元人民幣，收入按年跌32%至397億元人民幣，遜預期，繼去年停派末期息後，今年亦不派中期息，是2016年以來首次。

此外，截至6月底止，龍湖有息負債減少約3%，但仍高達1471億人民幣。

管理層表示，現時有息負債中，銀行融資佔比高達91%，相信比例於未來仍有上升空間，而上半年融資成本進一步降至3.36厘，債務結構不斷優化。

龍湖集團主席陳序平說:「集團整體有息負債，4年時間下降超過600億元人民幣，同步清零近400億元人民幣的公營融資，兩者合計接近1000億元人民幣。整個過程中，我們沒有出售任何核心資產，同時我們加大經營性、物業貸置換的力度和比例。截至目前集團70%負債已置換為長周期、低利率的經營性物業貸款，整個的債務周期已經超過10年，預計到明年1月份，龍湖將會實現境內債券及中期票據的清零。」

管理層又指，會繼續業務戰略轉型計劃，預期2028年商業物管及資產管理等業務，收入逾340億元人民幣，佔比將超越物業開發收入。