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【Now新聞台】物業樓按電子支付安排「置易付」將於月底起擴至二手住宅物業交易，金融管理局表示，賣方最快可於成交當日收到相關款項。
金管局、銀行公會及地產代理監管局等聯合公布，現行的物業交易電子支付安排「置易付」，適用範圍由轉按擴展至二手住宅物業買賣。
由2月28日起，二手樓按款項可透過電子支付系統，在銀行之間直接轉帳，買家毋須再將款項預支予託管律師。
金管局副總裁阮國恒說:「在這個安排之下，賣方最快可以在成交當日收到相關款項，當然，相對於傳統，之前我們沿用的支付方式，一般需要交易完成後兩個工作天、支票收妥後，賣方才能收到樓價的餘款。在『置易付』安排下，令交易更直接、安全，亦可減低銀行業在進行按揭業務時，所面對的信用及操作風險。」
金管局表示，去年住宅物業成交中，二手仍佔多數，未來會視乎二手住宅交易運作情況，考慮拓展至一手住宅物業。
金管局助理總裁區毓麟說:「(簽署)預售樓花同意書後，那些款項需要有託管安排，與二手物業有分別的地方，我不敢說是否某一類比另一類(交易)的複雜程度差多少，但至少因為兩者流程上有不同，因此，法律條文我們剛才都說過，合約範本條文或銀行流程上條文，都需要兼顧這些不同的地方。」
銀公則指出，「置易付」首階段自2022年推出至今，獲得市場及客戶認可，已處理逾1.5萬宗轉按交易，過去6個月，平均有75%轉按交易採用「置易付」，現時安排運作暢順。
此外，銀會亦於去年第2至第3季，在二手住宅交易試行新安排，現時業界在操作系統、流程及內部指引等已全面就緒，正為前線單位提供培訓。
若買賣雙方希望採用「置易付」，可通知地產代理在臨時買賣合約加入相關條款，在物業成交期前8個工作天或之前，通知銀行更改支付安排。
