為達至最佳瀏覽效果，請更新至最新的瀏覽器版本。
如有問題，歡迎電郵至 pccwmediaiapps@pccw.com 查詢。
【Now新聞台】評級機構標準普爾進一步下調萬科企業評級，又指集團於未來6個月重組風險升溫。有大行則認為，若內地整體樓市惡化，在最嚴重情況下或影響金融穩定。
萬科近日為即將到期的債務尋求展期，引發市場憂慮，連作為深圳國資委直屬國企的萬科大股東深鐵集團，都可能暫停提供財務支援。
標普最新將萬科評級由屬於垃圾級別的「CCC」進一步下調至「CCC-」，距離最低評級只相差兩級，並將萬科列入負面觀察名單。
標普認為，由於萬科流動性疲弱，集團財務承諾難以持續，未來6個月將有龐大債券到期，營運現金流轉為負值，面臨重組的風險升溫。
據《中國經營報》引述中指院統計指，萬科境內債12月到期餘額57億元人民幣，除計劃為20億元人民幣債務展期，意味仍有37億元人民幣債券需要償還，而未來兩年亦是償債高峰，明年需償還逾120億元人民幣境內債。
報道又指，萬科債務即使獲通過展期，對信用造成很大傷害，投資機構對公司償債能力信任度大降，不利之後融資。
深鐵集團向萬科外部「輸血」或告一段落，萬科未來將以市場化方式化解債務，或透過出售資產再融資及債轉股等。
摩根士丹利認為，萬科要為債務展期出現的時機遠較預期早，反映其他貸款還款期亦延長，令萬科銷售額顯著下跌，項目完工更加困難。
大和資本則指出，萬科流動性危機源於銷售額跌幅超預期，加上資產負債表惡化，將削弱未來銷售及再融資前景，令集團陷入惡性循環，萬科問題亦令疲弱不堪的樓市雪上加霜。
滙豐環球研究表示，據近期一些指標顯示，內地樓市壓力進一步加大，影響已超出樓市，打擊消費者信心，若情況進一步惡化，最壞情況下或衝擊金融穩定。
滙豐又認為，長遠需要結構性解決方案，始終建議由中央介入，提供直接資金支持，協助處理過剩的庫存及未完工的項目，又認為中央有更豐富政策工具及跨區域協調能力。
瑞銀指出，由於樓價下跌，大部分房企對樓市看法，較3個月前公布中期業績時更負面，預期今、明兩年集團毛利率及邊際利潤受壓。
