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【Now新聞台】本港多間銀行都將最優惠利率(P)調低0.125厘，繼續未有跟足聯儲局減息幅度，有按揭顧問稱，本港減息周期已步入最後階段，但有物業顧問認為減息有助刺激交投，有利發展商去庫存。
美國聯儲局一如預期減息0.25厘，是今年內第2度減息，本港多間大型銀行亦跟隨下調，主要用作計算供樓的最優惠利率。
滙豐、中銀香港將最優惠利率調低0.125厘，由原來的5.125厘降至到5厘，滙豐新的P RATE周五(31日)起生效，中銀香港下周一(11月3日)生效，渣打的最優惠利率最新降至5.25厘。
以貸款額500萬元，供30年計，減息前，P按息率及H按封頂利率為3.375厘；減息後，實際按息降至3.25厘，即每月供款減345元，減幅約1.6%。
按揭顧問星之谷認為，今次銀行減息幅度小，對供樓人士幫助有限，更重要的是本港減息周期已步入最後階段，不應對P進一步下調有憧憬。
經絡按揭轉介表示，本港銀行體系結餘仍維持約542億元，銀行同業拆息(HIBOR)下降空間有限，短期內難以重返6月份低至近0.5厘的水平。
不過物業顧問稱，息口向下，無論如何對樓市都是正面訊號。
高力估價及諮詢服務高級董事梁鎮峰說:「無論對於用家或投資者來說，在住宅投資或購買方面，息口回落令他們的利息支出減少，絕對增加買家對住宅物業市場入市的意欲。對於正借債的發展商來說，(對於他們自身的貸款)減息絕對對他們本身的財政壓力是比較好一點的，沒有這麼大壓力，同時最重要是幫助到他們去庫存。
高力預期，本港一手成交已連續9個月錄得過千宗成交，料全年可突破兩萬宗。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀認為，減息持續為樓市帶來動力。
黃光耀說:「暫時來說，應該樓價見穩、銷情持續，我們希望把握未來最後兩個月，令今年整體銷售金額超越去年的220億元。」
中原地產亦預期，物業市場於第4季將價量齊升料二手成交量較第3季升40%，全年樓價升幅或達5%。
