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【Now新聞台】日本雜貨店品牌在港設立首個海外據點，希望借助香港拓展其他市場。有物業顧問表示，本港零售舖位租金自高位回落，吸引外地品牌逆市拓展零售業務。
近期有日本人氣雜貨店逆市進駐本港旺區核心商場，管理層接受本台專訪時認為，本港消費潛力大，看好日本企業在香港的發展，並相信對集團擴張海外市場有幫助。
株式會社PAL集團營業本部常務董事澤井克之說:「公司品牌喺日本表現唔錯，亦已經喺全國開店，未來隨著生育率下降及人口高齡化，估計經濟規模將會縮減，雖然會繼續喺日本拓展門店，但都必須走向海外市場。」
此外，集團考慮選址時，認為銅鑼灣一帶跟日本涉谷感覺十分相似，並看好商場附近人流，期望可吸引年輕客群。管理層估計，未來2至3年內可達至收支平衡，而第2家海外分店將選址馬來西亞，計劃8月開幕。
引入品牌的代理公司認為，在零售市道疲弱下，要努力維持定價貼近日本價錢，才可有更多生存空間。
YAICHI集團創辦人羅盛昌說:「點樣將日本品牌用接近日本嘅零售價帶到全世界，香港嚟講因為好近日本，物流(費用)相對嚟講唔係太昂貴，加上香港係自由貿易港，基本上逾90%嘅產品都可以免費入嚟。」
他又認為，日本產品一直深受港人喜愛，不過，過去以國內作為主要銷售點，有80%中小企業未曾出口，希望可引入更多當地知名度高的企業。
據國際物業顧問行數據顯示，近年外資品牌在港開店或擴張數目不斷增加，單是2022年，近50%新增店舖均是日本品牌。不過，看到近年內地品牌已成為最積極開拓市場的一群，不少選擇在商場內開店。
仲量聯行商舖部資深董事陳永慧說:「(商場業主)喺傾租務方面，亦都係採取一啲比較彈性，更加優惠嘅租金，或者長嘅免租期，甚至有業主會提供裝修津貼，去吸引佢哋(海外零售商)。」
她又認為，即使本港經濟未見起色，但商場租金已較高位回落逾38%，街舖租金更大跌逾70%，令海外品牌有更大誘因在核心區開店。
