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【Now新聞台】據外電報道，新世界發展將利用以尖沙咀Victoria Dockside(維港文化匯)作抵押的貸款，償還部分再融資，大行憂慮集團陷財困影響派息能力，旗下新盤銷售及定價亦可能受影響。
本地大型發展商新世界屢傳陷入財困，據報近日正尋求巨額貸款再融資。
據《彭博》報道，新世界計劃利用以維港文化匯作抵押，融資的156億元新銀團貸款，當中15%至25%，即最多約39億元，作為另一筆875億元貸款的再融資，實際金額須視乎銀團貸款規模。
據《彭博》今早(3日)報道，新世界旗下鄰近香港國際機場的新商場11 Skies，出租率僅40%，由於租戶進駐進度緩慢，首批零售店最快年底才可開業。
報道又稱，有航空公司表明不願意將航班轉至鄰近購物中心的機場2號客運大樓，而新世界管理層亦對11 Skies前景感到憂慮，擔心會對財務狀況帶來挑戰。
新世界流動性狀況備受關注，集團早前公布延遲支付4筆永續債利息，摩根士丹利表示，此舉有利集團短期保留更多現金，但事實上有關債息會計入未償款項，長遠或會增加整體債務負擔。
滙豐證券則指出，新世界最近有1隻永續債因未有贖回，導致息率升至10厘，反映集團正面對財政壓力，亦會影響集團派息能力，認為營業額仍面對不確定性。
美銀證券認為，投資者最關心新世界的流動性，潛在出售不良資產對資本化率及資產價值的影響，預期對整個地產行業負面，又認為在現時的情況下，買家或會擔心新世界能否完成持有50%權益的黃竹坑住宅項目滶晨，在新世界獲得再融資貸款前，新盤定價及銷售進度或受影響。
