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【Now新聞台】本港私人住宅樓價連跌兩個月，有分析認為，樓價指數短期續於現水平徘徊。
今年1月是農曆新年淡季，加上發展商繼續貼市價推售貨尾，令樓價持續受壓。
差餉物業估價署公布，1月私宅樓價指數報287.6，按月跌0.4%，按年更跌6.4%，指數續處於逾8年低位。
對於《財政預算案》宣布調整物業從價印花稅稅階，有國際物業顧問認為，對刺激樓價回升作用及影響有限。
高力香港研究部高級經理黎彥東說:「《財政預算案》調整印花稅，其實會對一啲細價樓有一定刺激作用，但由於市場上主要成交都係高於400萬元嘅物業，佔市場主導地位，大約75%，但市場上300萬至400萬元嘅物業成交，只係佔整體樓市14%，所以整體來講影響相對有限。」
高力又指，現時融資成本偏高，加上貨尾量持續高企，息口走向將取決於美國聯儲局年中的議息結果，以及發展商開價是否進取，估計樓價指數短期續於現水平徘徊。
另一家物業顧問行世邦魏理仕則表示，恒生指數於2月急升，帶動樓市氣氛趨向樂觀，若恒指能維持於現水平，甚至持續向上，相信樓價未來將會平穩發展。
此外，差估署公布的1月私人住宅租金指數最新報192.9，按月升0.4%，按年更升3.9%。
至於萊坊就認為，政府人才計劃令高收入人士規模略為回升，令住宅租務需求繼續有剛性支持，估計今年住宅租金再升3%至5%。
