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【Now新聞台】國家住建部表示,自中央上月發布一攬子支持經濟政策後,釋放穩定市場的積極訊號,下一步將會加大房地產「白名單」信貸規模,滿足項目合理融資需求,對房地產止跌回穩充滿信心。
內地9月底推出一系列房地產支持政策後,住建部、財政部及人民銀行等部門,再公布促進樓市平穩健康發展政策,包括再擴大覆蓋範圍,其中,將房地產「白名單」項目批出貸款,由現時逾2萬億元人民幣翻倍。
國家住建部部長倪虹說:「年底前會將『白名單』項目信貸規模增至4萬億元人民幣,城市房地產融資協調機制要將所有房地產合格的項目爭取納入『白名單』,應進盡進,應貸盡貸,滿足項目合理融資需求。」
當局又指,會改善「白名單」資金發放方式,做到「能早盡早」。此外,將新增100萬套城中村危舊房改造,並會以貨幣化方式安置居民,可自行選擇合適單位,亦有利消化存量商品房。
此外,金監總局表示,會跟人行合作將「金融16條」延長至2026年底,並推動處理閒置土地。
國家金融監管總局副局長肖遠企說:「我們研究容許政策性銀行、商業銀行就這些存量土地收購,發放一定比例的收購貸款,主要目的是推動更加高效利用好閒置土地,並改善及釋放房地產行業現金流。」
人行則指出,存量房貸利率平均下調0.5個百分點,合共節省利息支出1500億元人民幣,預期銀行將於月底完成
下調存量房貸利率。
至於保障性住房再貸款政策中,人行出資比例會由60%提升至100%,以加快去庫存。
住建部則認為,一系列政策有效提振市場信心,尤其是一線城市,10月以來房地產主要指標顯著好轉,認為經過3年調整,市場已開始築底,對房地產止跌回穩充滿信心。