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【Now新聞台】內地密集出台樓市利好政策,其中廣州成為第一個取消所有購房限制的一線城市。
為了提振低迷的房地產市場,內地三個主要一線城市上海、廣州和深圳一同於周日深夜出台放鬆住房限購的政策,其中廣州成為第一個取消所有購房限制的一線城市,廣州本市戶籍、非戶籍居民家庭和單身人士在全市範圍內購買住房,不再審核購房資格,不再限制購房套數,自9月30日起正式實施。
上海和深圳亦發佈《通知》,將允許更多購房者在郊區買樓,並宣布首套和二套房最低首付比例分別降至一成半和兩成,而10月1日起,深圳本市戶籍居民可再多購一套住房。
一攬子樓市金融措施加速落地,人民銀行、金融監管總局聯合發佈通知,對於貸款購買住房的居民家庭商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房最低首付比例,統一為不低於一成半,而住房貸款借款人可協商調整存量房貸利率。人行宣布,由11月1日起取消房貸利率重定價周期最短為一年的限制,浮動利率商業性個人住房貸款與全國新發放商業性個人住房貸款利率偏離,借款人可與銀行金融機構協商達到一定幅度時,由銀行金融機構新發放浮動利率商業性個人住房貸款置換存量貸款。
另外,固定利率的商業性個人住房貸款借款人亦可與銀行金融機構協商,調整存量房貸利率,置換時,利率以最近一個月貸款市場報價利率LPR為定價基準加點形成。
人行並宣布,各商業銀行應於10月31日前統一對存量房貸,包括首套、二套及以上利率實施批量調整,降為不低於LPR減30個基點,預料平均降幅為0.5個百分點。工、農、中、建四大國有銀行隨即表示,將於10月底前完成下調存量個人住房貸款利率。