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【Now新聞台】據政府數據顯示，本港私人住宅樓價在全面「撤辣」後首度轉跌，有分析認為，若未來沒有利好消息帶動，樓價短期易跌難升。
本港樓價走勢反覆，差餉物業估價署公布，5月私樓樓價指數連升兩個月後轉跌，是全面「撤辣」後首見，指數最新報305.9，按月跌約1.2%，按年更跌逾12%。
首5個月累計，樓價跌約1.7%，相較2021年9月樓市高位則跌逾23%。
有分析認為，高息環境持續，加上新盤不斷低價搶客，相信樓價短期易跌難升。
萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒說:「之前的跌浪仍未完結，市場無其他利好消息支撐升幅，所以5月整體樓價再度下行，相信下半年跌勢持續。若真的沒有利好消息出來，包括減息時間未有提早，或貨尾量去貨率不理想，都會繼續影響樓價回升。」
他又認為，「撤辣」後新盤銷情不俗，但現時貨尾量仍偏高，要進一步減至1萬個以下，才有利樓價回升。
不過，租金走勢跟樓價背馳，並走勢凌厲，私人住宅租金指數連升3個月，5月報189，按月升約1%，按年則升約5%。
