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【Now新聞台】本港樓價回穩,地產代理公布的樓價指數按周升至146.35,中原預期,樓價短期將反覆爭持。有分析指,樓市去向仍然未明。
本港樓價反覆爭持,反映上月底復活節假期,以及黃竹坑新盤開價當周市況的中原城市領先指數(CCL),按周升約1%,報146.35。
中原估計,CCL短期將於145至150水平徘徊。
有分析認為,樓價跌勢已喘定,但未有釋出明顯向上或向下訊號。
國眾聯測量師行顧問余錦雄說:「雖然4月成交較3月少,但現時看來,物色單位的人都積極,所以不相信是『虛火』,下半年最重要留意息口走向,市場原本預期今年減息6次或3次息,但至今仍未開始減息,最樂觀是7月才首次減息,如果到7月都未有行動,估計樓市將會有些反應。」
此外,4大分區指數兩升兩跌,港島區樓價按周升約2.5%,指數報149.34,九龍區樓價終止兩連跌,指數最新報141.93,不過,新界兩區樓價向下,其中,新界西樓價連跌兩周,指數報132.53,跌至2017年2月底水平。
另一方面,再有新盤錄得大手成交,佳明集團土瓜灣明雋有買家斥資4000萬元,購入項目6個貨尾,包括1個特色單位,連天台呎價達3.1萬元,創項目及區內新高。