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【Now新聞台】內房危機引發債權訴訟,有處理清盤案具豐富經驗的會計師相信,內房仍會積極爭取債權人接受債務重組方案,並認為債權人亦要考慮作出讓步,以免兩敗俱傷,並牽連同業的信心。
內房危機引發清盤重組潮,繼龍光集團清盤再獲延期後,擾攘逾年的中國恒大清盤案於下周再進行聆訊前,市傳再有境外債權人「轉軚」,或加入清盤呈請。
案件愈拖延變數愈大,有「清盤王」之稱的德勤中國副主席黎嘉恩,接受本台專訪時指,雖然房企一直採取拖字訣,但仍未等到銷情改善。
黎嘉恩說:「進行一個重組時,很多時要有『白武士』入場,現在這個時間沒有,唯一方法是靠自己,靠自己亦不容易,因為國內有保交樓,很多錢不是想用就用,很多時內房希望幾年後市道略好轉時,賣樓方面可以好一點就還到錢。」
目前,在香港法院被提出清盤呈請的內房相關企業都是房企的子公司,或海外業務有限公司,不過,一旦法院頒令清盤,房企本身都會受到一定程度影響。
黎嘉恩不建議境外債權人迫得內房太緊,建議債權人減讓部分債權,以削債等方式為房企留一些生存空間,希望達至雙贏。
黎嘉恩說:「你迫到1隻狗跳牆,可能反咬你一口,亦有機會每一次重組,不是你拿到債務人最後1元才是最好的重組,而是要讓他有生存空間,並在生存空間中取得最好的東西。一般而言,清盤都是一個比較差的情況,因為雙方都會有損失。」
他又憂慮一旦大型內房被頒令清盤,將進一步影響同業信心,放棄重組,令內房清盤潮加速,甚至將「清盤破產潮」傳導至影子銀行及消費等行業。