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【差別減息】內地5年期以上LPR不變 分析:後續或出台房貸政策

【差別減息】內地5年期以上LPR不變 分析:後續或出台房貸政策

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【差別減息】內地5年期以上LPR不變 分析:後續或出台房貸政策

【Now新聞台】作為內地銀行貸款定價參考的1年期貸款市場報價利率(LPR)下調,但降幅較預期小;5年期以上LPR則出乎預期維持不變。人民幣離岸價轉弱至7.32兌1美元水平。

繼上周人民銀行調低逆回購、中期借貸便利(MLF)操作等政策利率後,最新貸款市場報價利率亦下調,但調整幅度及範圍出乎預期。

8月1年期LPR下調10個基點至3.45厘,降幅較市場預期小,市場原本預期下調幅度會與MLF的降幅15個基點一致;而作為內地樓按貸款基準的5年期以上LPR,亦意外維持在4.2厘不變。

今次是內地相隔兩個月再下調1年期LPR,亦是年內第二次調整,但由於「非對稱減息」,令兩項LPR利率差距擴闊至75個基點。

有分析認為,調整反映人行在降低實體經濟融資成本同時,亦著重保護商業銀行淨息差,但實際影響不會太大。

紅蟻資本投資總監李澤銘:「理解人行這個決定,可能是為保持內銀部分利潤,但同一時間令市場有點失望,因為本身即使是減息,市場也未必收貨,或對市場影響作用未必那麼大,但大家普遍覺得減好過不減,結果出來情況是大家預想中最差環境,可能對銀行好一點,但對其他各行各業,包括對房地產、供樓人士來說,不算是利好消息。」

人行、金融監管總局和中證監上周五開會指出,內地經濟恢復是一個波浪式發展、曲折式前進的過程。金融部門要繼續落實好穩健貨幣政策精準有力的要求,推動經濟運行繼續好轉,增強內生動力、改善社會預期、化解風險隱患。

有分析認為,中央或會加快推出具體措施,改善房地產信貸政策,或包括更大力度實施首套房貸利率政策動態調整機制,以及下調二套房貸利率下限等。

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