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【Now新聞台】據政府數據顯示，本港私人住宅樓價今年第1季反彈約5%，有分析對第2季樓市看法審慎，估計樓價上升阻力會較大。
隨著社會復常，經濟逐漸復甦，本港樓市氣氛於今年第1季好轉，樓價初步止跌回升。
據差餉物業估價署數據顯示，3月私樓售價指數報351.4，按月升約1.4%，首3個月樓價累升約5%。
不過，有分析憂慮息口及貨尾囤積等因素，將窒礙樓價回升速度，預期第2季樓價升幅有機會收窄，甚至橫行。
萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒說:「現時買家的選擇較多，例如同區因貨尾囤積量高，而市場透明度亦高，知道當區有不同項目於未來數月或1年內出售，買家便不急於入市搶購，情況有別於以往。」
王兆麒又估計，加息影響要至下半年才會淡化，估計短期內一二手成交量徘徊於每月5000宗以下，並指需要較長時間才能回復至2021年樓市高位水平。
私人住宅租金方面，差估署3月指數報176.3，連升兩個月，按月升約1.1%，第1季累計僅微升近0.5%。
