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【Now新聞台】政府發表《香港物業報告2023》，據初步統計數字預測，今、明兩年私人住宅落成量合共近4.7萬伙，單是明年已有近2.7萬伙，是20年以來最多。
政府過去數年積極推地，加上疫情拖慢建屋進度，差餉物業估價署報告指，今、明兩年私人住宅落成量合共近4.7萬伙，單是今年落成的單位估計近2萬個，按年少1220個，不過，明年預測大增至近2.7萬個，是20年以來最多。
此外，九龍區成今、明兩年供應重鎮，佔今年預測總落成量逾半，明年則佔落成量47%，大部分來自包括啟德在內的九龍城區。按報告推算，今、明兩年區內落成的私樓合共逾1.3萬伙，有關數字仍未計及公營房屋。
不過，有分析認為，單看一、兩年數據，難以確定潛在供應是否回升及足夠。
第一太平戴維斯董事總經理陳超國說:「不排除發展商看到疫情拖慢了工程，讓樓宇不要那麼快落成。單看明年，1年落成量增加，未必能準確預測是否一個長期狀況，相信要再觀察一、兩年，才知道落成量是否真的處於上升軌道。」
差估署報告又指，今、明兩年私人住宅仍以實用面積1076平方呎以下的中小型單位為主，明年這類單位落成量佔96%，有近2.6萬個，換言之，面積逾1076平方呎的大單位僅1000個。
此外，去年私樓空置率微升至4.4%，有近5.5萬個單位丟空，是2018年以來最多，有地產代理認為，跟疫情打亂發展商推盤計劃有關，若市場購買力未有減弱，估計今、明兩年私樓空置量將會回落，空置率將於4%水平徘徊。
