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【Now新聞台】本港樓價持續疲弱，代理公布的樓價指數跌至逾4年低位，金融管理局向銀行發出指引，將物業按揭貸款利率壓力測試由3厘下調至2厘，並即時生效。
本港樓價持續向下，中原城市領先指數(CCL)連跌10周，見逾4年低位，反映8月底至9月初市況指數按周再跌近0.8%，失守170水平，最新報169.93，樓價累跌約6.1%。
中原表示，本港銀行上調最優惠利率(P)，以及政府放寬部分檢疫措施，對樓市的影響將於10月中公布的數據中反映。
隨著本港進入加息周期，金管局突然向銀行發指引，放寬按揭貸款利率壓力測試，由過往要求按揭申請人通過「加3厘」後，每月供款不逾入息60%的壓測，下調至「加2厘」，並即時生效。
地產建設商會執委會主席梁志堅認為，對抵銷加息影響有輕微幫助。
梁志堅說:「多少都有影響，多少都有利益，你這邊(放寬)的話，可以減輕一些，一手樓還好，暫時可以靠穩，但二手樓會差一些。」
他又透露，地建會將就樓市「辣招」及前景去信政府，業界普遍認為，推行多時的樓市需求管理措施，基本上已名存實亡。
有按揭顧問透露，部分銀行收到金管局指引後，已安排重新審批一些近日批出的樓按申請。
