抱歉，我們並不支援你正使用的瀏覽器。
為達至最佳瀏覽效果，請更新至最新的瀏覽器版本。
如有問題，歡迎電郵至 pccwmediaiapps@pccw.com 查詢。
為達至最佳瀏覽效果，請更新至最新的瀏覽器版本。
如有問題，歡迎電郵至 pccwmediaiapps@pccw.com 查詢。
廣告
【Now新聞台】本港供樓相關的1個月拆息持續高企，滙豐即日起上調新造H按封頂息率0.25厘，渣打銀行亦跟隨，並於下周三生效，中銀香港表示，會不時檢討按揭服務條款，東亞銀行則指，暫時無意效法。有分析認為，未來1年按揭利率將持續上升。
大型銀行滙豐於H按實際按息觸及封頂水平逾3周後，終於上調新造H按封頂息率。
息率由P減2.5厘即時上調至P減2.25厘，即實際鎖息上限由2.5厘升至2.75厘。
若貸款500萬元，攤分最長30年還款，假設實際息率觸及封頂利率，滙豐加封頂息後，每月還款增至逾2萬元，較上調前每月多付逾650元。至於壓力測試的入息要求亦同步增加逾1300元，加幅近3%。
不過，以主流H按H加1.3厘計，實際按息亦較封頂位高0.45厘，跟現時中小型銀行最高封頂息率2.85厘比較，仍低0.1厘。
星之谷按揭行政總裁莊錦輝說:「香港整體銀行封頂息率仍有上升空間，估計按揭利率於未來1年將逐步上升，可能再加1厘或以上。」
此外，滙豐又推出首年定息住宅按揭計劃，首年固定按息為2.75厘，定息期結束後，按揭利率將以H為基準。
有業內人士估計，將陸續有其他銀行推出類似定按計劃，抵銷短期潛在上調最優惠利率，對H按供款的影響，並預期定按佔新批樓按比例，或由6月0.1%升至年底前10%。
