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【Now新聞台】受息口因素影響，代理公布的中原城市領先指數(CCL)向下，預期第3季將跌約3%，而近期個別二手屋苑多了業主平手或蝕讓賣樓。
雖然本港加息預期升溫未有影響新盤銷情，但二手交投及樓價受壓，反映6月中美國聯儲局加息0.75厘當周的CCL，跌至今年4月以來第2低，指數最新報180.22，按周跌約0.6%。
中原估計，整體樓價仍會持續向下，指數短期將下試178水平。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇説:「第3季已開始回軟，估計會跌3% ，即是抹去上半年的升幅 ，因為第2季上升動力較下跌動力大，直至第2季末、第3季初，美國加息來得很快，幅度亦很大，樓市下行壓力大，並略高於上升動力。」
個別屋苑有業主平手或要蝕讓離場，粉嶺牽晴間一個2房單位，面積約400平方呎，望內園，減價至639萬元售出，上手業主4年前買入，轉手帳面僅賺41萬元。有代理指，扣除其他交易開支，估計最多平手離場。
此外，元朗翹翠峰一個2房單位，面積580平方呎，多次減價求售，最終以660萬元成交，累計減價逾8%，成交價創屋苑今年新低，呎價逾1.1萬元。
至於最新公布的四大分區樓價則個別發展，港島區及九龍區樓價下跌，分別按周跌0.6%及逾1.4%，新界兩區樓價則按周微升。
