為達至最佳瀏覽效果，請更新至最新的瀏覽器版本。
如有問題，歡迎電郵至 pccwmediaiapps@pccw.com 查詢。
【Now新聞台】本港核心消費區商舖空置率持續高企，部分街舖租金仍未止跌，尖沙咀栢麗大道的休憩空間申請規劃為食肆等用途。有代理估計，將陸續有更多餐飲行業進駐一線街道，取代傳統奢侈品牌。
全長約300米，有80家店舖的購物街尖沙咀栢麗大道，過往商舖租戶以本地或國際連鎖式服裝店及珠寶品牌為主。
雖然本港疫情緩和，但零售及旅遊業仍然疲弱，栢麗大道近年仍吉舖處處，租金跌勢未止，其中一個面積逾5700平方呎的複式舖位，去年10月被棄租後，月租叫價由120萬大減至60萬元租出，較高峰期逾200萬元的租金暴跌約70%，而旁邊的舖位去年8月獲珠寶品牌承租，月租25萬元，租金重返逾30年前水平。
中原工商舖董事總經理潘志明說:「本身是一條旅遊消費大街，如果沒有遊客消費一定淡靜很多，租金近2年跌幅相當大，如果平均計，栢麗大道有些舖位標準呎數可能約766平方呎，過往正常租金介乎25萬至30萬元，現時有些放盤招租叫價只介乎7萬、8萬至9萬元。」
栢麗大道業主立案法團近日變陣求存，向城規會申請將地下及1樓，面積逾5.8萬平方呎的用地改劃為食肆，包括自助餐廳、咖啡室及茶室，以及商店和服務行業用途，涉及3座非住用物業，總樓面面積逾8.2萬平方呎。
有代理認為，今次改劃引入食肆，可以令租戶組合更多元化，在倚重本地消費的大環境下，有效增加人流或有助穩定舖價及舖租。
潘志明說:「對於聚集人流在這裡逗留長些時間，看看貨品或購物也幫助大一些，當市況回復正常或疫情持續降溫，甚至具備通關條件，相信會持續消化一些吉舖，估計栢麗大道的租金會較現水平反彈40%至50% 。」
他又相信，餐飲業進駐一線購物街會成為趨勢，好像曾經是全球最貴街道的銅鑼灣羅素街，一個面積約5200平方呎的舖位，近期由主題餐廳以約100萬元承租，租金較高位大跌近90%，是羅素街逾10年以來首次有食肆進駐。
