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【Now新聞台】港銀行未有跟隨美國加息，不過，有部分業主認為，息口趨升不利樓市前景，進一步調低放盤叫價。有分析指，置業風險正在增加，預期樓價全年最多跌6%。
美國逾3年以來首度加息，本港銀行未有跟隨，但削弱了部分業主的持貨信心，多區有放盤業主進一步調低叫價。沙田第一城一個兩房單位，原本以低於市價520萬元放盤，議息結果公布後，再減約14萬元，以505.8萬元成交，低市價約5%，單位面積逾280平方呎，呎價逾1.7萬元。
回顧上次加息周期，美國於2015年12月開始合共加息9次，合共2.25厘，本港最優惠利率在美國加息第8次，即2018年9月上調至5.125厘，並於2019年下半年跟隨美國減息。不過，上次加息期間，本港樓價不跌反升，累升逾30%。
有分析指，現時環球局勢及經濟情況有別於上次加息，預期本港樓價今年難以上升，估計全年跌3%至6%。PORTWOOD CAPITAL主席卓百德說:「香港遇到的問題是設防疫限制，這基本上限制了經濟活動，可能是1個月，甚至長達3個月，因此，難免會令樓市放緩，其次是外圍如上調利率，加息傾向是一個負面因素，對於香港住宅市場而言，將令按揭融資成本更高，以及供應負擔問題惡化。」
卓百德又估計，本港移民潮將會持續，並看淡中高價住宅需求，除非年底前能跟內地通關，否則，這類物業樓價及租金下調幅度將會更大。
