【Now新聞台】新冠疫情去年開始影響零售及商廈市道，冠君產業信託預期，核心區域商廈需求將率先反彈，不過，由於零售租金收入有滯後因素，年內都未必有改善。
隨著疫情緩和，加上推出疫苗接種計劃，分別在中環及旺角擁有商廈及商場物業的冠君表示，傳統辦公室有一定需求，市道平穩，預期核心區域商廈需求將率先反彈。
集團位於旺角的商廈，因定位不同，租務已有好轉。
冠君產業信託行政總裁王家琦說:「其實裡面已有多於60%是健康、美容、健身中心，全是圍繞大健康的主題，為甚麽要這樣做？因爲我覺得九龍的辦公室，供應相對港島區多，無謂與別人『劈價』，旺角並非傳統商業區，與其跟別人這樣鬥，不如自己轉型。」。
集團旗下商場去年分成租金下跌，影響租金收入，不過，王家琦預期，零售市道已見底，前景亦樂觀，特別是餐飲業租戶承租最踴躍，但由於租金收入有滯後因素，年內未必有改善。
王家琦說:「所有租金與辦公室一樣，可能一簽要簽兩三年，很多時商場簽約，簽約後要想裝修再入貨，全部也會有滯後的反應，我們也有很多約可能轉短租，或轉租約模式，所以租金收入上暫時未穩定，但希望逐步向好。」。
