【Now新聞台】本港核心商業區銅鑼灣加路連山道一幅商業地皮，以逾197億元批出，中標的是區內大地主希慎興業。集團表示，對香港未來十分樂觀，估計這個項目將大幅擴展集團在利園區的規模，總商業面積料增27%。
本港已超過1年沒有政府商業地皮批出，隨著疫情緩和，商業市道以至地價似乎均有好轉，銅鑼灣加路連山道地皮
中標價亦高於市場預期，由區內大地主希慎夥拍華懋，以逾197億元投得，以最高可建樓面面積約107萬平方呎計，每平方呎樓面地價逾1.8萬元，較市場預期上限高出約15%。
希慎表示，雙方計劃發展一個具備社區設施的優質商業項目，預期2026年底至2027年初完工，並指這是一項戰略性的長期投資，將大幅擴展利園區規模，預期總商業面積增27%，並為集團增加穩定的經常性租金收益。
有測量師表示，地皮作價理想，預期日後發展模式，將類似現有商業群，包括寫字樓及商場樓面。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚說:「希慎有很大的商業群組在那裡，覺得協同效應較其他發展商高及好，所以出價會較為進取，現時去到1.8萬多元一呎，仍未計建築成本及其他雜費，前前後後可能要售2.8萬元一呎，將來寫字樓期望(呎租)要最少70元至80元以上。」。
地皮鄰近保良局及南華會，佔地約15.9萬平方呎，中標財團須負責興建公眾休憩用地、公眾停車場，以及三所政府物業，包括幼兒中心、康健中心及長者日間護理中心，另要保育地盤內兩棵古樹。
地皮於上周五截標，合共接獲6份標書，其他有份競投的財團包括長實集團、領展房產基金、新鴻基地產、會德豐，以及信和置業、利福國際、嘉里建設聯同中渝置地的財團等。
