【Now新聞台】市況未明朗，新盤開價克制，內房企業中國海外發展推出大埔新盤天鑽，首批單位折實平均呎價逾1.2萬元，低於同區大部分一二手樓。
天鑽是今年首個新盤，首批324個單位，實用面積介乎377至761平方呎，以最高折扣率近19%計，折實入場費近439萬元，首批平均呎價逾1.2萬元，較鄰近的二手屋苑大埔寶馬山
低7%，亦低於市中心的新達廣場及大埔中心等。若與白石角去年推出新盤首批呎價比較，更低最少22%。
天鑽位於荔枝山山塘路，曾因為牽涉司法覆核而延遲推出，約三年前由中國海外夥拍中國建築國際以21.3億元投得，每平方呎樓面地價逾1800元。
項目由17座10層至19層物業組成，供應1620個單位，樓花期約兩年。
