【Now新聞台】本港樓市轉勢，一、二手市場缺乏承接力，有發展商增加優惠或減價，個別全新樓盤銷情強差人意，出售率僅10%，至於二手則價量齊跌。
儘管售樓處仍人頭湧湧，發展商又指超額認購，不過，實際銷情卻強差人意，市場承接力明顯減弱。
在剛過去的周末，荃灣新盤逸璟龍灣推出50個單位，最終僅售出五伙，出售率僅10%，是近年銷情最慘淡的項目。
有發展商索性暫停賣樓，個別則以增加優惠應對，亦有項目直接減價，麗新發展旗下筲箕灣逸瑆，其中八個單位減價10%。
有分析指，樓市下行已成定局，相信今次跌浪會較長，但跌勢不會太急，惟跌幅有可能比2008年金融海嘯時更大。
樓市觀望氣氛濃厚，二手業主劈價情況加劇，部分叫價由貼近銀行估價，劈到低估價10%至20%。
指標屋苑沙田第一城再錄得低於500萬元的成交，單位面積約280平方呎，劈價逾20%，以475萬元售出，呎價逾16000元。
此外，嘉湖山莊樓價持續尋底，其中兩房單位重返去年底水平，成交價418萬元，較年中高位回落近100萬元。
不過，有意入市的買家普遍認定樓價未跌夠，導致樓市成交持續偏低，綜合代理數據顯示，十大屋苑在過去兩日最多只錄得五宗買賣。
