【Now新聞台】核心區商廈有價有市，國際酒店集團文華東方國際表示，由於本港商用物業估值高企，集團有意放售旗下銅鑼灣香港怡東酒店，市場估值高達300億元。
位處本港核心地帶，面向告士打道及銅鑼灣避風塘的怡東酒店，在本港營運逾40年，供應逾860間酒店房，是文華酒店集團於本港三家酒店中，唯一沒有以酒店品牌命名的酒店。
集團指，鑑於目前本港商用物業估值高企，有意出售酒店。有業內人士透露，項目已接獲多組財團洽購，當中包括中資企業。
以項目兩年前獲屋宇署批准重建樓高26層，另加四層地庫的商廈，總樓面面積約68萬平方呎推算，市場估計，市值可達300億元，每平方呎樓面地價45000元。
另外，在本港擁有九家酒店的富豪酒店表示，集團暫時沒有計劃改建酒店，但坦言核心區酒店需求飽和，發展商廈的回報更可觀。
事實上，除怡東酒店外，爪哇旗下銅鑼灣皇冠假日酒店，早前亦申請改建商廈，而港島東由恒基地產持有的北角麗東酒店亦放棄原有用途，改為商業發展。
有測量師預計，核心區酒店改建商廈，以至住宅發展將成為趨勢。
高力國際估價部副常務董事張翹楚表示，近年來港旅客購物及消費模式有所轉變，部分未必再傾向租住核心區酒店，反而二、三線酒店入住率更高，亦增加改建商廈的誘因。
