【Now新聞台】本港近年除興起納米樓外，特色單位設計亦大不如前，有新樓平台較一般露台細，亦有平台比單位實用面積大，有業內人士指，這是樓價高企及政府收緊發水比例下，發展商為托起項目呎價衍生出來的「特色單位」。
根據樓書顯示，這個是平台，這個亦都是，這裏面積僅數十平方呎，發展商亦稱之為平台。
近年落成的新樓，除單位愈起愈細外，平台面積標準亦每況愈下，有新樓平台連露台都不如，亦有平台較單位室內面積還要大。
這類「特色單位」的出現，跟地價、樓價高企，以及政府收緊發水比例有關。
以香港仔一個剛落成的新盤為例，面積約230平方呎的一房單位，連40呎平台，售價494萬元，呎價逾21000元，同一座樓上的單位沒有平台，但有逾20平方呎的露台，售價471萬元，呎價逾18000元，兩者呎價差距達15%。
根據現行建築物條例，的確未有規管平台及天台等定義和面積，有測量師表示，現時新盤的確有濫用這些特色設計的情況，提醒買家不要被這些形容詞，以及發展商的銷售手法誤導，亦要留意購入特色單位，住戶所佔的業權分數較多，換句話，攤分管理費亦較高。
一手住宅物業銷售監管局表示，現行的銷售條例，未有界定何謂特色單位，條例只要求賣方在樓書及價單中，獨立列明單位、露台、工作平台及平台面積，而單位設計及內部間隔並非條例規管範圍。
