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【now新聞台】盤源持續減少，二手樓市出現不少高價成交，沙田第一城有單位造價逾千萬元，有學者認為，成交屬個別例子，呼籲準買家入市量力而為。
二手盤源買少見少，被喻為新界上車天堂的沙田第一城晉身千萬豪宅，有屋苑業主形容，單位以癲價成交，難以置信。
沙田第一城第一個千萬身價單位，是一個頂層連天台特色戶，於剛過去的周二以1130萬元放盤，不足一周即以1080萬元成交，以單位實用面積853平方呎計算，呎價逾12600元，同類單位去年2月以900萬元成交，短短一年半升值20%。
有代理表示，屋苑盤源持續收窄，業主反價的情況有增無減。
以癲價成交的屋苑，天水圍亦見蹤影，當區一個居屋屋苑最新成交呎價逼近9500元，媲美區內私人屋苑。
有學者認為，成交僅屬個別例子，現時經濟尚未完全好轉，呼籲準買家入市量力而為。
總結四大物業代理的數據，過去周末十大主要屋苑二手成交介乎9至22宗，其中美聯物業指，交投量見三周高位，按周升近70%。
