【now新聞台】領匯房產基金(00823)以逾66億元人民幣，向瑞安房地產(00272)收購上海資產，是領匯歷來最大宗收購。領匯表示，收購後租金收入即時提升，明年實際分派有望提升。
領匯進軍上海租務市場，進行歷來最大規模的收購，以1.6%的溢價．，即逾66億元人民幣，向瑞安房地產收購上海企業天地一期和二期，以項目每月租金2460萬元人民幣計算，項目收益率4.46厘。交易會以手頭現金及債務融資支付。
估計負債比率會升至逾一成八，但仍低於四成半的要求，預期交易將於8月底完成。
領匯行政總裁王國龍指出，新收購能即時帶來租金收入，預料明年實際分派會提升。未來會繼續在中港兩地物色新收購項目。
上海企業天地一期和二期，包括兩座甲級寫字樓物業、停車場及商舖。截止6月底，物業租用率約98.4%。領匯資產管理(中國)總監霍業生指出，項目未來有機會加租。
領匯又指出，擱置收購萬科深圳資產，因為架構及技術問題，但雙方仍會洽商其他合作機會。
