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輕鐵天榮站項目再度流標

輕鐵天榮站項目再度流標

【now新聞台】天水圍輕鐵天榮站項目再度流標。港鐵表示,投標方案未能符合財務要求,不接納任何標書。有測量師估計流標是因為不到價,以及落成後單位轉售難度高、利潤低。

天榮站項目去年年初首次推出招標,最終流標收場。事隔10個月,港鐵簡化招標條款,上月再推出招標,但結果一樣。對於再度流標,港鐵解釋是因為投標方案未能符合財務要求,所以不接納任何標書,又說會因應市況檢討及考慮下一步安排。

有測量師認為,流標是因為不到價,又說雖然項目地盤有溶洞,但相信影響有限,反而是供應增加、建築成本上升、樓市前景以及落成後單位轉售難度高、利潤低,是入標財團最大的考慮。

第一太平戴維斯董事總經理陳超國又說,項目又再流標,對整體供應不會有太大影響,但就可能會打亂政府的推地計劃,因為政府可能要提前推出其他地皮來補充供應。

天榮站項目地盤面積約19萬平方呎,總樓面面積約98萬平方呎,大部分是住宅樓面,預計可以提供約1500個單位。簡化後的招標條款,包括不設入場金額、取消分紅、中標發展商毋須支付前期工程費用、以及設有回購條款。

港鐵上月邀請19間財團遞交意向,只是收到長實、新鴻基地產及信和置業3份標書。

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