區域法院批准屋宇署封閉土瓜灣啟明街51號唐樓的命令。法官裁決時指出，居民不應到這一刻才要求暫緩封樓，又說現在要推翻屋宇署決定，只能申請司法覆核。
屋宇署由職員代表上庭，暫委法官葉樹培聽取雙方陳詞，數度休庭翻查案例才裁決，批出封閉令。
他判案時說，根據兩宗上訴庭的案例，法官都有批出封閉令。
而根據《建築物條例》第27條，法庭的角色只是確保屋宇署依足程序，在七日前通知住戶，而不是挑戰署方的專業判斷。如果程序妥當，法院便必須發出封閉令，並無酌情權拒絕申請。
對於業主的代表律師認為，屋宇署今次無先向業主發清拆令，便直接申請封閉令是不公平，法官質疑，他無任何案例支持這個說法，亦看不到任何法理依據。
曾經有案例，業主質疑批出封閉令的程序違反人權法，令他們無法享受公平審訊，但最終都敗訴。葉樹培認同當時法官的看法，承認法庭在這類案件中的司法功能非常有限。
他又指，封閉令申請來到法院已是程序尾聲，無爭議的餘地，居民不滿屋宇署封樓，應該在署方入稟前便向當局上訴。
法官指，如果受影響業主仍不服判決，認為屋宇署官員隨意申請封閉令，可以提出司法覆核。
屋宇署代表陳詞時強調，發出封閉令前已經要求業主勘測，並非突然要求封樓。但代表業主的律師呈上一份驗樓報告，指樓宇並非危樓，質疑屋宇署無證據指樓宇有即時危險。
