區域法院批准，屋宇署封閉土瓜灣啟明街51號唐樓的命令。法官裁決時指出，居民不應到這一刻才要求暫緩封樓，又說現在要推翻屋宇署決定，只能申請司法覆核
暫委法官葉樹培聽取屋宇署和住戶代表律師陳詞，一度要休庭翻查案例才作裁決，批出封閉令。
葉樹培在判案時說，根據兩宗案例，法官都有批出封閉令；兩宗案件的法官在判詞中都說，屋宇署要求法庭頒發封閉令，只是法律程序。法院在這類案件中功能有限，認為案件現時已到尾聲，無爭議的餘地。
葉樹培指出，屋宇署有依足程序向居民發出通知，法院無酌情權不批出封閉令。
他認為居民不滿屋宇署封樓，應該在署方發出通知，正式入稟前就向當局上訴，而居民現時不滿法院的裁決，可以申請司法覆核。
屋宇署的代表律師陳詞時指出，唐樓的懸臂式露台有危險，所以申請封閉令進行勘測。但代表受影響業主的律師呈上一份驗樓報告，指樓宇並非危樓，質疑屋宇署無證據指樓宇有即時危險。
