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政情:誰是新界東北大贏家九月揭盅

政情:誰是新界東北大贏家九月揭盅


政情:誰是新界東北大贏家九月揭盅

新界東北新發展區,兜兜轉轉,最終都是用混合方式發展,即是發展商的農地儲備,如果落入住宅區,便可以用來起樓了。

當初政府放棄第一階段的混合發展模式,主要原因是怕官商勾結的指控。而再回復舊模式又不怕嗎?

究竟發展商有多少土儲,可以用來起樓?政府官員都說,目前不會知道,因為九月才會出分區大綱圖。新界東北兩個大地主,恒基和新世界可以興建多少樓,到時自有分曉。

官員還再三強調,不知道每幅土地屬於那個財團。當然,如果說知道,日後畫大綱圖,就會被質疑是偏幫某財團了。

上階段的政府諮詢會,惹來激烈抗爭,人數多得社區會堂都容不下。不少居民都由旅遊巴接載到會場,反對政府的發展方案,最終因為太混亂要腰斬。政府後來要改到球場舉行,陳茂波離場時,還被人擲水樽,幾乎「中頭獎」。大家記憶猶新。

有知情人士告訴我們,當日反對的,可以分成三批人。一批是想要更多賠償的原居民,另一批是今日出來,表明不遷不拆的保育人士,第三批很有組織的,主要反對政府全面收地,要求回復為混合發展的人士。知情人士說,第三批反對人士,不排除是發展商發動出來的。

政府新方案,既調高補償金,又容許地主自己建地,基本上已滿足兩班反對團體。餘下一批反對的,就是要求不遷不拆的村民,他們亦在政府開記者會後立刻反擊。現場所見,參與這個記者會的村民,大約有一百人。

容許發展商起樓,利潤當然比政府全面收地高得多。否則恒基主席李兆基也不會在政府公布前出來說,農地補地價安排是很合理了。

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