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白表客撐市 中價盤接力炒上

白表客撐市 中價盤接力炒上

白表免補地價購買居屋計劃,繼續帶動樓市交投,並由上車盤蔓延至中價物業。不過,有分析指,整體成交續處於低水平,短期難望回復旺市局面。

隨著首批2500個白表免補地價居屋買家逐步入市,進一步帶動樓市氣氛,即使出現估價不足的情況,準買家仍願意貼錢上會。

以屯門公屋良景邨為例,一個實用面積566平方呎的單位,近日以175萬元成交,較銀行估值高出10萬元,實用呎價約3092元,成為屯門綠表公屋呎價樓王。

至於整體二手市場成交亦見回升,在剛過去的周末,兩大地產代理行的數據顯示,十大主要屋苑均錄得逾20宗買賣,按周升幅達雙位數。

細價盤方面,由於盤源少,加上賣家態度轉趨強硬,拖累成交減少,麗港城及美孚新邨這類中價物業則接力炒上。 不過,有分析指,樓市短期仍難望回復交投暢旺的局面。

至於新盤市場仍未見起色,現時只得四個新盤應市。其中粉嶺逸峯在剛過去的周末售出兩伙,售價分別為528萬及570萬元,而深水埗晉嶺則以602萬元,售出一個兩房單位。

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