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【Now新聞台】不少業主對樓宇維修欠缺專業認識，港大團隊研發AI應用程式，幫助業主初步評估樓宇結構問題，在聘用維修顧問以外，多一個參考。有議員認為，可提高業主議價能力。
這幢唐樓位於青山道，有77年樓齡，雖然樓梯看似保養不錯，但樓宇結構已有很多毛病。大廈業主立案法團秘書朱先生指，2013年已收到強制驗樓通知，但因種種原因至今一直未做。法團曾經向工程承辦商問過報價，單是外牆維修已要50萬元。他話不少業主對維修認知不多，無從入手。
有唐樓業主立案法團秘書指，不少業主對維修認知不多，無從入手。
業主立案法團秘書朱先生：「你搭個棚修葺需要多少錢？需不需要50萬元？我有些懷疑。有個平台公道地評估需要修葺的程度，給予資訊、技術(建議)。」
港大團隊研發了一個應用程式，用手機拍攝樓宇單位及外牆等結構、上傳到程式予AI分析，就會標示偵測到的裂紋、石屎剝落等大小。有如初步「驗身」，讓業主或法團多一個參考。
港大建築學院房地產及建設系教授陳俊傑稱，應用程式可透過外牆表面判斷樓宇結構。
港大建築學院房地產及建設系教授陳俊傑：「通過對表面看它，那個樓宇是不是發霉、是不是有裂痕、有一些混凝土剝落等這些情況，去判斷它整個結構，維修的時候可以做一些針對性的維修計劃，尤其是結構方面的一些維修。」
研究團隊正與內地一間大學合作，收集更多數據分析，為應用程式升級，未來可給予用家建議，應進行甚麼維修或工程項目。
政府就支援舊樓維修，編制涵蓋驗樓顧問、監督顧問以及承建商的三張預審名單，有立法會議員指，在啟動維修前利用AI工具，有助市民初步評估大廈狀況。
立法會議員(選舉委員會)林筱魯：「一般業主俗一些說『完全手無寸鐵』，現在我都有一個可用的工具，大約了解過，你報價的差異很大。『看到這個業主很容易欺騙』就會去落較大刀，這些科技的普及亦都會令這類業界生存空間縮小。」
不過，他又指AI始終是輔助工具，最終仍需要專業人士參與。
