【Now新聞台】簡樸房實施登記首個月，本台發現有業主計劃簽一份租約再分租給多個租戶。房屋局指，只要涉及兩份或以上租約都會納入規管。有立法會議員促請當局加強抽查，以防有人規避規管。
房屋局上月起，陸續舉辦簡樸房簡介會，向經營者及租客等解釋新條例下，改裝及租約等細節。本台上周直擊其中一場，會上有經營者提出如果出租予一個租戶，多個租戶再私下分租，單位是否就毋須登記為簡樸房。
依照法例改裝劏房的業主張先生現時經營近200間劏房，其中位於北角一間六的單位，每間約100平方呎，月租5000至8000元。他亦有出席簡介會，表示曾聽聞有行家以一份租約再分間劏房出租，又說改裝成本高，寬限期過後，打算停運三成至半數單位，相信有不少業主會選擇退場。
劏房經營者張先生：「他們說一間屋一份租約，四個學生自己洽談，但你知道他們其實互相不認識，他們不同人有不同需求，可能住半年、住一年。很多年紀稍為大的(經營者)只有一或兩個單位，最終可能他(寬限期)完後就不再經營，或就(整個單位)租給人。」
根據簡樸房條例，若現存劏房未能在明年2月28日前登記，該單位將被視為非法經營，當局可以檢控及發出清拆令。
現時有一些劏房是透過二房東再分租，劉女士半年前以月租2500元租住旺角這個不足100呎的劏房，但一直沒有簽租約。去年底收到通知指，為配合簡樸房條例而要改建，要求3月前搬走，擔心隨時無家可歸。
劏房戶劉女士：「他每個月(發租單)，這張是四月一日。」
記者：「所以房東沒有跟你們簽租約？」
劉女士：「沒有。你叫我何時走，我就要何時走，擔心要改裝，即刻就要我們走。」
有立法會議員指，一份租約再分租可能違法，租客亦無保障，促請當局加強抽查。
立法會議員(九龍西)梁文廣：「如果相關部門收到相關類似多人合租同一個租約，是否需要加強抽查？我覺得這已經以第一步將這種情況抽出來，現時很流行，數個年青人合租一個單位，而入面無任何其他分間單位，這就可以繼續做。但如果上去看到原來比核準圖則額外多一個單位，這個已經有理由懷疑他們可能想規避簡樸房規例而做。」
房屋局回應稱，經分間的住宅單位以一份租約將整個單位出租予一個租戶，便不納入簡樸房規管。若單位以任何方式分間，包括二房東在內的租戶，不論書面或口頭協議將分間單位租予其他租戶，而令該住宅單位涉及兩份或以上租約，就會納入規管。
