0
0
政府「加辣」效應 二手短期難翻身

政府「加辣」效應 二手短期難翻身

政府再推出穩定樓市措施後第二周,二手成交進一步萎縮。有分析估計,市況將持續淡靜,情況較去年雙辣招後更嚴峻。

中原數據顯示,十大屋苑於過去兩日合共錄得11宗成交,按周減少6宗,大跌三成半。當中有五個屋苑錄得零成交,包括太古城、美孚新邨及黃埔花園等。美聯則錄得9宗買賣,按周減少1宗。

對於二手交投大減,有分析認為,政府新一輪穩定樓市措施對市況的影響,比去年的雙辣招更大。

不過,繼續有買家追入上車盤。天水圍嘉湖山莊錄得一宗買家印花稅(BSD)連雙倍印花稅的成交個案。

一名內地客斥資330萬元,購入一個實用面積544平方呎的單位,實用呎價逾6000元。計及BSD和印花稅合共64萬元,相等於樓價近兩成。

新盤銷情相對平穩,兩日合共售出約60伙,跟上周相若。當中逾半來自恒基地產元朗尚悅,該盤早前推出第一座的單位,至今已售出近40伙,佔首批單位約三分之一。

其中一個兩房單位,實用面積409平方呎,以約415萬元成功售出,實用呎價1.01萬元。

同區的新鴻基地產Residence譽88亦售出約10伙。另外,錄得成交的新盤尚有信和置業九龍城The Avery及新世界發展溱岸8號。

  1. 更多
  1. 神舟十八號載人飛船周四晚發射升空 三名航天員葉光富、李聰和李廣蘇亮相
    神舟十八號載人飛船周四晚發射升空 三名航天員葉光富、李聰和李廣蘇亮相
    4小時前
  2. 拜登簽署一籃子援助法案 法案包括強制字節跳動剝離TikTok
    拜登簽署一籃子援助法案 法案包括強制字節跳動剝離TikTok
    4小時前
  3. 歐盟突查中企辦公場所 中方表示強烈反對
    歐盟突查中企辦公場所 中方表示強烈反對
    4小時前
  4. 何詩蓓及張家朗連續三年當選傑出運動員「星中之星」
    何詩蓓及張家朗連續三年當選傑出運動員「星中之星」
    4小時前
  5. 倫敦多匹軍馬街頭失控亂跑 多人受傷
    倫敦多匹軍馬街頭失控亂跑 多人受傷
    4小時前
  6. 涉嫌受賄的俄羅斯副防長伊萬諾夫提堂
    涉嫌受賄的俄羅斯副防長伊萬諾夫提堂
    5小時前
  7. 傑出運動員頒獎禮 李家超相信直播巴黎奧運可帶動酒吧餐飲業生意
    傑出運動員頒獎禮 李家超相信直播巴黎奧運可帶動酒吧餐飲業生意
    6小時前
  8. 中銀原董事長劉連舸受賄、違法發放貸款一審認罪
    中銀原董事長劉連舸受賄、違法發放貸款一審認罪
    6小時前
  9. 流浮山貨櫃車溜後夾死司機
    流浮山貨櫃車溜後夾死司機
    6小時前
  10. 港交所委任唐家成接替史美倫出任主席 任期一年
    港交所委任唐家成接替史美倫出任主席 任期一年
    6小時前