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【Now新聞台】發展局早前建議，將酒店及商廈改裝為學生宿舍，有分析認為，未必有太多商廈樓面適合進行改建，對本港甲級商廈影響不大。
發展局表示，將聯同教育局推出先導計劃，包括擴大酒店用途定義，令大部分酒店及商廈在毋須經過規劃程序下，改裝為學生宿舍，讓商廈保留過剩樓面面積，改裝成宿舍配套設施。
瑞銀發報告，指本港住宅庫存供應是寫字樓庫存5倍至6倍，將寫字樓轉為學生宿舍，對商廈市道的影響較住宅大。該行又稱，現時有近7萬名非本地學生需要租用私人住宅，假設每3個人月租1個單位，即有2.3萬伙住宅需求，相當於1220萬平方呎，佔空置辦公室逾半樓面，瑞銀不認為所有商廈面積均可改為學生宿舍，因為要視乎樓面、位置、住宅及寫字樓租金差距、改建成本等。
該行以紅磡區為例，乙級商廈及住宅實用面積，每月每平方呎租金分別為20元及60元，每平方呎改裝成本1000元，即改動需要逾2年的回本期，瑞銀相信，僅對乙級及丙級商廈市道有幫助。
