【Now新聞台】以「組裝合成」建築法興建廚廁的啟德啟欣苑，累計有逾70宗撤銷買賣協議。房委會資助房屋小組委員會委員梁文廣預料撻訂與樓市下跌有關，又指情況不算嚴重。
鄰近啟德體育園、售價124萬至479萬元的居屋啟欣苑，業主開始陸續收樓及裝修；大批裝修廢料中，見到有廚房鋅盤等組件。
兩座大廈合共1840個單位也採用「組裝合成」建築法(MiC)興建，房委會列明當中屬於預製組件的廚房及廁所間隔不能改動，引起業主關注；2023年5月起至今年陸續有業主撻訂，目前累計有逾70宗撻訂個案。
身兼房委會資助房屋小組委員會委員的立法會議員梁文廣指，啟欣苑周邊配套完善，撻訂情況與其他資助出售房屋相若，不算嚴重，相信不會影響新一期居屋銷情。
房委會資助房屋小組委員會委員梁文廣：「我相信，第一，不是特別嚴重，啟欣苑撻訂情況另外可能因為外圍樓市影響，可能有人覺得樓市會繼續跌，然後撻訂，雖然蝕了訂金。但看到私樓樓價仍會向下滑，覺得將資源買私樓，過去在居屋或出售資助房屋撻訂狀況，很多都因為這原因。當然，不能排除1月後出現啟欣苑建築風波，有部分購買者覺得不太實用而撻訂，但我覺得並非單一原因造成。」
梁文廣指，「組裝合成」沿用多年，未聞有屋苑出現嚴重問題，認為業主毋須擔心。他又提到不少人收樓後，會選擇重新裝修或清拆原裝的鋅盤等，建議房委會考慮引入開放式廚房，或讓業主選擇是否需要特定配套等，以減少浪費。
另外，新一期推售居屋，包括鄰近的啟盈苑、觀塘安柏苑等5個項目，合共7132伙。
「居屋2024」將會在今年第二季安排揀樓，預料屆時啟欣苑會有逾10個撻訂單位重售。
