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【Now新聞台】財政司司長陳茂波表示，為減低市民買樓負擔，調整平價物業的從價印花稅。有分析認為，有利刺激「上車」及細價樓需求。
新一份《財政預算案》調整了物業印花稅稅階，再為樓市帶來一點好消息。
陳茂波說:「為減輕購買樓價較低住宅及非住宅物業人士負擔，我宣布將徵收100元印花稅的物業價值上限，由300萬元提高至400萬元，即日(26日)起生效。」
以一個樓價400萬元的物業為例，調整前須按1.5%稅率繳交印花稅，涉及約6萬元，在最新安排下只需支付100元。
政府預期，約15%的物業成交可望受惠，但每年會少收約4億元。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，新措施能協助更多年輕人及用家「上車」。
黃光耀說:「我相信透過這個刺激作用，會提升300萬至400萬元物業在未來新年度的成交量，估計會增加20%至30%，並有機會啟動一個所謂『換樓鏈』，相信最終會對樓市成交帶來一個很大正面作用。」
中原按揭董事總經理王美鳳則預期，措施有助吸引首置人士「上車」，以及進一步推動買樓收租。
此外，萊坊高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒相信，今次調整物業印花稅稅階將帶動住宅成交量增加5%至10%。
戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明則指出，今次調整將吸引上車客及投資者入市，並加快細價樓成交步伐。
據土地註冊處數字顯示，2024年樓價300萬至低於400萬元的住宅物業，成交約7600宗，佔整體住宅成交14%。
