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【Now新聞台】政府本季將重推一幅東涌海濱用地招標，涉及745個單位。發展局稱為回應市場訴求，發展內容已作出調整，招標條款亦較簡單。
樓市復甦前景未明，政府推地意欲偏向保守。發展局公布今個財政年度的第四季度，即1月至3月賣地計劃，只推出一幅東涌106B區海濱住宅用地，預計可提供745個單位。該幅用地曾在2023年9月招標，但因未到底價收回。
發展局局長甯漢豪指，在近日經濟環境下，政府已聽到地產業界訴求，重推用地時吸納了市場意見。
甯漢豪：「我們的招標條款是相對簡單，無任何興建政府設施的要求，亦因為是填海區用地，發展商毋須再進行地盤平整工程，有助減省發展成本。」
甯漢豪指，港鐵近期成功推售附近一幅用地，未來數年區內亦有公營房屋陸續入伙，認為是在合適時間重推。
有測量師相信，經調整招標內容後，會吸引發展商興趣，但出價料仍然保守。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚：「我們見到政府推地方式，都是著重於近期有些甚麼土地真的剛剛成交過，因為他可以更加掌握市場資訊，究竟現在這一類型土地目前發展商興趣及出價的價錢。政府見到東涌東站見港鐵成功招標出售，政府順勢推東涌項目不難理解，但亦要留意東涌這塊地優勢與東涌東站情況相類似，例如簡化條款，這方面都有助發展商投地意欲。」
測量師稱，以目前東涌樓價每呎大約1.2萬至1.3萬元計，東涌項目成交地價都只會是約千多元。
另外，市建局季內亦將推出山東街項目，涉及340個單位，連同私人發展及重建，第四季私人房屋土地供應預計會涉及1100伙。
