天水圍樓價去年積極追落後，有代理指，區內現時盤源和市區一樣緊張，200萬以下放盤近乎絶跡，相信天頌苑貨尾對市場有一定吸引力。
全港樓價高企，連一向被視為上車樂園的天水圍都急起直追。
其中嘉湖山莊去年樓價升超過四成，最新建築呎價4300多元，入場費迫近300萬元。
居屋同樣水漲船高，平均建築呎價最少3000元，實用呎價普遍在5000元水平。現時全區可以自由買賣，200萬以下的二手居屋放盤只得3個，即使綠表盤源亦只有約50個。
有代理指，二手市場盤少價貴，雖然天頌苑貨尾曾涉及短樁問題，但訂價只介乎119至300多萬元，相信對買家有一定吸引力。
天頌苑早前有40至50個放盤，現在大約不足20個。
屋苑最近的一宗成交，單位實用面積約500呎，自由市場價以269萬元賣出，呎價5300多元。另一個賣出的單位，650呎，綠表價198萬元，呎價約3000元。
