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【Now新聞台】經拆細重推的港鐵東涌東站，第一期物業發展項目截標，最終接獲4份標書。
去年招標時，曾經錄得「零標書」的港鐵東涌東站一期項目經調整規模後，終獲得發展商捧場。港鐵公布周三截標的東涌東站最終收到4份標書，會詳細考慮有關標書，稍後公布招標結果。
綜合市場消息，入標的發展商包括長實、新地及南豐等。有測量師表示，項目反應略較預期理想。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚：「現在很多市區項目地推出，都只是接獲6份標書以內，(結果)證明之前將地皮拆細或建築面積的調動，已經是一個理想市場反應。地價對發展商而言相當敏感，如果發展周期略長，樓價再有些微下調，甚至建築成本再提升，都會嚴重影響發展商利潤。」
但張翹楚認為，即使發展商願意出價，作價仍會相當保守，因為目前東涌一帶樓價，大約售價每呎1.3萬元以下，而現時建築水平，每呎開發成本約6000元以上，估計每呎成交地價只會大約1200元。
他認為目前土地市場屬於買家市場，即買家話語權較賣方大，因為無論土地及現樓庫存都比較多。
有報道稱，東涌東站新條款不設補地價，由港鐵負責補地價，但入標發展商需提供固定前期費用，亦需就分紅比例提出建議。項目可建總樓面約32.3萬平方呎，涉及600個單位，預計2029年完工。
